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青岛万达游艇会将由融创100%控股及运智能建筑营

2018-11-30

  1. 集成墙面装修的第一步就是需要将室内的水电完工后留下的开槽填平。用水泥把缝隙都填满抹平,保证墙面平整没有凹凸的地方,这样也方便后期的施工以及完工后的一个美观度。

  “我很想知道他的过去,他太能隐忍了,在你面前低头哈腰口口声声喊大哥,面子上应付得特别好,但他真实的想法是什么?我真猜不透,这有点可怕!”

  10月29日深夜,融创中国和大连万达集团同时发布公告,简单来说,就是融创孙宏斌已全盘接手万达文旅项目,万达王健林最终还是卖掉了13个文旅城的全部股权,一股不留,彻底退出。

  中国作为世界上最大的发展中国家,中产阶级数量已达1.09亿位居世界第一,在高品质生活需求的驱动下,中国2018年智能家居市场规模将达1800亿元,2020年有望突破1万亿,一旦普适性需求明确,光一二线城市就能形成一个三倍于北美的智能家居市场,可谓是前途无量,财富无限。

  11月9日,NYC会员代表团参观万达游艇会,并乘坐万达游艇会为NYC准备的豪华游艇出海,感受青岛独有的湛蓝海洋。

  这其中和游艇圈有关的就是,青岛东方影都万达游艇会将由融创100%控股以及运营管理,万达的招牌融创后续也有权换掉。

  该游艇会码头水域面积20.91公顷,包含40尺至165尺大中小泊位共计230个,2017-18克利伯环球帆船赛青岛站停靠站点。

  整个背景是异常复杂的,简单来说,就是局势高压诡异,贷or不贷、还or不还上面说了算!万达这两年处于逆境,融创当然不是“雪中送炭”,但说是“趁火打劫”又好像有点过,总之,融创抄底了万达的13个文旅城。

  除了公厕项目外,博尼林克与万科地产、绿城地产、碧桂园地产等精装房项目达成长期合作,参与了万科天琴湾、圣莫丽斯、广州时代外滩等地产项目的建设。博尼林克在智慧酒店领域拥有多年经验,通过华强北展厅的设立,将与来自各区域的工程商保持紧密联系。

  2017年7月19日下午,北京万达索菲特大酒店,一场无比混乱的发布会,万达将旗下13个文旅项目以438.44亿元出售给融创,只保留9%股份和四不变(即品牌、规划内容、项目建设和运营管理不变)。融创成为了文旅城的业主,万达仍然负责后续设计规划建设以及运营管理等,项目仍然挂万达的牌子,融创需每年向万达支付5000万元的品牌许可使用费。

  但这一年多下来,双方运作不畅,融创本身并无运营文旅产业的经验,这难免让地方政府感到担忧,事实上背后的政府关系仍旧需要万达来维护。《第一财经周刊》评论道:“业主融创、运营方万达以及地方政府交织着一种微妙关系,这种微妙源自不信任。”

  按照万达昨晚声明中的话来说,就是:“实际执行中发现,该合作模式确有诸多不便,项目规划、建设和运营管理与投资方一致,对项目发展才更为有利。”

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  这一轮62.81亿元的收购完成后,融创就既是东家又是掌柜了,既实际拥有又负责具体运营。算下来,融创以总计501.25亿元(438.44亿+62.81亿)的价格收购了万达曾经雄心勃勃的13个文旅项目的全部股权。

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  融创在公告中称,公司将全面负责已收购的文旅项目的所有持有物业业态的总体规划设计、建设管理、品牌许可、运营咨询和运营管理等服务。

  此外,融创对于文旅项目公司名称中正在使用的“万达”字样及乐园和商业等所有持有物业区域正在使用的“万达”字样,融创有权根据经营安排随时更名。

  (新加坡时间,2018年4月12日)全球最受瞩目的超级游艇齐聚新加坡圣淘沙湾SentosaCoveONE°15Marina游艇俱乐部内举办了第八届新加坡游艇展,获得全球公认的水上展览,展示了奢华的生活方式,并汇集了整个亚洲最多的世界等级游艇。

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  此次收购,融创也将全盘接手万达在文旅项目的设计、建设和管理方面的一批有经验的干将,而万达也将动用全部资源,全力支持融创收购但目前尚未开业的万达城项目顺利开业及运营。

  据悉,融创将文旅总部放在了海南,并与海南省旅游发展委员会签署了战略合作框架协议。

  根据框架协议,双方将携手合作,推动融创中国在海南设立文旅集团总部;推动融创中国与Discovery合作,在海南打造极地探险主题乐园;推进医养小镇、康养教育片区、文化产业基地、美丽乡村建设、文化旅游城、电竞小镇等项目运营商入驻海南;通过不断创新文旅产品,推动构建海南旅游多元融合的产业体系。

  世事风云变幻,时移势易,谁都有顺和不顺的时候,还是希望万达王健林先生能挺住,最终渡过难关,希望融创接下来能好好运营青岛这个耗费巨资的游艇会。

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  目前,对于大规模储能设备而言,锂离子电池的价格居高不下,竞争优势不明显。研究人员对发展价格更为低廉的室温钠离子电池寄予了更高的期望。智能建筑Na 3 V 2 (PO 4 ) 3 拥有高的理论容量(~400Wh/kg)以及好的热力学稳定性,作为钠离子的正极材料受到了广泛的关注,但是该材料也存在许多问题, 电导率低下, 循环过程应力膨胀等缺点造成了电池循环和倍率性能差;针对以上问题,余彦课题组于 2014 年 Nano Lett.上发表一篇文章(如图三):通过对Na 3 V 2 (PO 4 ) 3 包覆碳层,来改善该材料的导电性并且有效的抑制了该材料在嵌钠脱钠过程的团聚问题,电化学性能大幅得到提升:在 22Ag -1 电流密度下,实现 6s 内充放电,并且保持44mAhg -1 的容量;受到Na 3 V 2 (PO 4 ) 3 材料的启发,该组对另一 NASICON 材料-NaTi 2 (PO 4 ) 3提出了一种通用的方法来改善该类材料的的循环以及倍率性能;一方面降低该类材料的尺寸,以及缩短钠离子脱嵌和电子传输距离;另一方面,采用双碳层包覆活性物质的方法,其中碳层的作用主要有两点:第一层碳壳有效的控制了 NaTi 2 (PO 4 ) 3 的尺寸,第二层多孔碳气凝胶结构有效缓解了体积膨胀效应,并且这种 3 维互传网络结构也提高了材料的电导率使NaTi 2 (PO 4 ) 3 材料的电化学性能大幅改善: 5C的电流密度下, 循环5000 次仍然保留 103mAhg -1的容量(图三 d);该组在总结前面研究的基础下,进一步对优化 Na 3 V 2 (PO 4 ) 3 材料,针对碳气凝胶的制备过程复杂,活性物质制备电极过程添加的粘结剂不提供容量等问题, 设计了一种较为简单的方法,3 维的泡沫石墨结构上负载 Na 3 V 2 (PO 4 ) 3 ,有效提高了钠离子和电子的传输,同时该材料可以直接作为电极使用,无需粘结剂;操作简单;电化学性能测试表明:在10C 的电流密度下, 循环 1000 次容量保持在 95mAhg -1 的容量 (5%的容量衰退)。而在 100C电流密度下,循环 20000 次仍保留了 46%的可逆容量,循环性能和倍率性能大幅提高;相关研究发表在 Nano Lett 、 Nanoscale 、 Adv. Energy Mater 等期刊,为 NASICON 材料的研究提供 了 思 路 。 ( ( Y.Yu et al.J.Nano Lett. 2014, 14, 2175−2180; Y.Yu et al.J.Nanoscale, 2015, 7,14723–14729; Y.Yu et al.J.ACS Appl. Mater. Interfaces 2016, 8, 32360−32365)

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