经典案例

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  装修中由于工期延长等等发生的纠纷不在少数,遇到这种情况,广大业主们应该怎么办呢?下面,爱福窝小编来通过一个例子来为大家详细分析一下吧!

  李先生去年购置的一套三居室的二手房,使用面积约为120平方米。由于自己平日工作繁忙,没有时间逛建材城,也无法每天都到施工现场监工,因此他挑选了一家家装公司,并选用这家公司提供的整体家装业务,除了家具及后期配饰,其它的产品均从该家装公司购买。

  为了能尽早入住,李先生并未对房间进行大规模拆改。居室虽然采用地中海(地中海装修效果图)风格,但各种装饰也尽量从简。同时,为缩短工期,李先生保留了原客厅与餐厅(餐厅装修效果图)的地砖。于是,从去年9月起,李先生的“新家”便进入了施工阶段。令他没有想到的是,直至今日,他仍未能入住。

  “为了让家装环节紧凑,我根据合同约定的完工时间,事先订好了家具并约定了送货时间,结果房子至今没有收尾,家具也就没办法进场。”李先生表示,购买的家具已经在厂家库房存放数月了,家具销售方已经多次催促他。

  李先生选用的是由家装公司提供的整体家装业务,因此在施工开始之前,便已经在家装公司的店内选好了建材。由于购房已经花去了大部分积蓄,因此在选择建材产品的时候,本着高品质低价格的原则,他选购的都是大品牌的促销产品,尤其是铺设面积较大的厨房(厨房装修效果图)及两个卫生间(卫生间装修效果图)的墙、地面砖。

  负责瓷砖产品的设计师首先到施工现场进行测量,并估算出所需瓷砖数量,李先生便按照这个数量下订单并付款。但令他没有想到的是,当瓷砖铺贴施工接近尾声时,他接到了工长的电话,对方表示瓷砖数量不够,需要补砖。然而,家装公司给李先生的回复是,他所选购的款式已不再促销,需按照现价购买。

  李先生对此非常不满,因为瓷砖的数量是由家装公司估算,因此瓷砖数量不够责任并不在自己,却要承担经济上的损失,感觉非常不合理。他要求该公司按照当初的折扣价格为其补砖,但公司却并未同意。

  在纠纷期间,施工工人不得不停工等待处理结果。“如果瓷砖差一两平方米的量是正常的,毕竟有误差,但现在差得也太多了,几乎少了三分之一,厨房少了一半。业主当然不干了。”工长说,怕耽误工期,他发现瓷砖不够便提前告知业主,以便边铺边等补砖。即便如此,还是耽误了近一周的时间,补砖才送到。

  “听邻居说,我家施工一直是断断续续的。并不是每天都有工人在现场施工,三天打渔两天晒网的。”李先生认为,工期拖延是工长安排不力。但工长却觉得委屈:“我也不愿意拖那么久,但材料都由公司统一配送,材料不到,我没办法施工。”

  据工长表示,他们常因等待建材配送而停工。为了展现地中海风格中亲近自然的感觉,设计师在李先生家的客厅顶部设计了5根木梁,并在木梁下方安装了一盏电扇造型的吊灯。与房间装饰吊顶、电视背景墙装饰不同的是,这5根木梁并非现场打造,使用的是现成的装饰建材。“就为了等木梁,我停工了好几天,东西不到我没的可装呀。”工长说,不仅是餐厅的木梁,还有其它需要停工等配送的建材,无形中拖延了工期。

  现代装修中,大部分建材产品都实现了工厂化生产,无需现场制作,从而缩短了现场施工的工期。据了解,一套使用面积约为100平方米的二手房,其施工的工期通常为60天左右。然而,工厂生产建材产品需要时间,一旦与施工流程衔接不畅,反而容易拖延入住时间。

  订购厨柜应当尽量提前,确定厨柜设计方案后再依此施工,才能令厨房的布局更加合理。开工前,厨柜设计师会现场测量并制定设计方案。当铺贴完厨房的墙砖后,便可以通知厨柜设计师上门复尺。复尺后才正式进入厨柜生产阶段。

  据了解,以使用面积约100平方米的二手房为例,从开工到厨房墙砖铺贴完毕大约需要25至30天的时间,而厨柜生产需要一个月左右。由此不难看出,如果复尺环节有所拖延,厨柜便不可能在基础施工结束时安装完毕。

  目前很少有家庭购买需要现场手工制作的木门,而大多选用由工厂机械化生产的套装门。据了解,套装门的测量需要在地面装饰材料铺设完成之后进行。

  如果居室中铺设的是地砖,其测量则可以在墙面处理之前,加上木门生产周期,不会过多拖延工期。然而,如果客厅、餐厅铺设地砖,而卧室铺设地板,则需要在地板铺设完成后再进行木门测量。地板安装已接近整个家装工序的尾声,而木门的生产周期通常为一个月至40天左右,由此可见,通常基础施工结束后近一个月木门才能制成。

  卧室铺设木地板的业主如果想提速入住,可以在客厅、餐厅地砖铺设完毕,卧室地面找平后便请木门厂商上门测量,但需要注意的是,木门的尺寸需考虑到木地板的厚度,否则容易出现木门与地面存在缝隙或者木门紧贴地面,开关吃力的现象。

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